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台中北區買房 漢神百貨 洲際棒球場 3樓精裝別墅 4年新屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：54.42 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.36 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 土地面積：25.86 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 1樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」、「新屋」且預算允許的家庭來說，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於 49 坪的別墅格局與高質感精裝，能直接滿足新居入住需求，省去裝修麻煩。地理位置雖標示有混雜（潭子 vs 北區），但實際位於潭子大德一路，周邊漢神與洲際商圈機能確實強勁，交通條件也優越。
是否值得購買？ 如果您能接受潭子區與北區的行政區差異，並確認樓層資訊與單價在可接受範圍內，這是一個值得入手的優質物件。
主要理由：
- 新成屋優勢：4 年新屋加上精裝設計，居住體驗與維修成本通常優於老舊房屋。
- 格局實用：5 房大格局在該價格區段相當難得，極適合作為長住的大家庭住所。
- 關鍵建議：在簽約前，務必再次確認「行政區劃」與「實際樓層」資訊是否與標題相符，並親至周邊考察噪音與環境，以確保符合您的心理預期。
問與答
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